Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng Khu biệt thự, nhà vườn và thể thao giải trí tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, Hà Nội

Thứ sáu, 07/05/2021 17:20
Từ viết tắt Xem với cỡ chữ

Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 1357/QHKT-P1 ngày 09/4/2021 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về dự án đầu tư xây dựng Khu biệt thự, nhà vườn và thể thao giải trí tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội, gửi kèm theo Văn bản số 10/2021/XC-DA ngày 31/3/2021 của Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Cầu.

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 1527/BXD-QHKT có ý kiến như sau:

Dự án Khu biệt thự, nhà vườn và thể thao giải trí tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) có quy mô diện tích đất khoảng 45ha đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2062/QĐ-UBND ngày 17/10/2005 và điều chỉnh tại Quyết định số 910/QĐ-UBND ngày 24/4/2007; thực hiện giao đất tại Quyết định số 2480/QĐ-UBND ngày 05/12/2005 và Cấp giấy chứng nhận đầu tư số 25121000031 ngày 18/6/2007 cho Công ty TNHH Xuân Cầu (nay là Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Cầu) thực hiện dự án. Theo Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 705/QĐ-TTg ngày 28/5/2020, khu vực dự án trên được quy hoạch sử dụng đất gồm các chức năng là đất đơn vị ở, cây xanh cảnh quan, mặt nước, đường giao thông đô thị và khu vực.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết. Tuy nhiên, Dự án Khu biệt thự, nhà vườn và thể thao giải trí tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thực hiện giao đất và cấp giấy chứng nhận đầu tư. Do đó, căn cứ quy định tại điểm b khoản 3 Điều 1 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết căn cứ vào nội dung quy hoạch đã được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực để quyết định việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu biệt thự, nhà vườn và thể thao giải trí tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết của dự án nêu trên phải được thực hiện theo đúng trình tự, nội dung quy định về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp với định hướng Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết chỉ trong ranh giới dự án đầu tư đã được giao đất, phê duyệt theo quy định; không làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 910/QĐ-UBND ngày 24/4/2007.

Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_1527-BXD-QHKT_07052021_signed.pdf
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1527/BXD-QHKT.

Tìm theo ngày :

Đánh giá

(Di chuột vào ngôi sao để chọn điểm)