Trong cuộc họp giữa UBND TPHCM với Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Minh Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng TP đã xin ý kiến Bộ Xây dựng về 4 nhóm giải pháp phát triển nhà ở xã hội nhà phục vụ cho cán bộ, công nhân viên, lực lượng vũ trang, công nhân… trên địa bàn thành phố.
| ' border=0 src='/image/images?img_id=com.vportal.portlet.vcms.model.VcmsArticle.2456.259' /> |
| Xây dựng những khu nhà mới |
Nhóm giải pháp thứ 1 về thể chế: Theo đó, thành phố đề nghị cho thí điểm thực hiện chương trình này vì tính chất pháp lý về chương trình chưa được thiết lập đầy đủ; xác định đối tượng thụ hưởng chương trình một cách rõ ràng; cụ thể các khoản được miễn giảm thuế; phương pháp xác định giá.
Nhóm giải pháp thứ 2 về quỹ đất, quy hoạch - kiến trúc: đề nghị gắn với chương trình chỉnh trang đô thị ở khu vực nội thành cũ, phá bỏ các khu nhà ổ chuột, lụp xụp và 105 khu chung cư hết hạn sử dụng xây dựng thành các khu nhà ở cao tầng để tăng hệ số sử dụng đất, tạo quỹ đất cho giao thông và các công trình công cộng khác; điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo hướng đảm bảo có 60% diện tích để xây dựng chung cư, các khu công nghiệp, chế xuất phải có quỹ đất xây dựng nhà ở cho công nhân và các dịch vụ phục vụ đời sống; sử dụng diện tích kho bãi kém công năng để phát triển nhà ở.
Với các khu đô thị mới, thành phố sẽ khẩn trương rà soát trên 1.000 dự án kinh doanh nhà đất trên cơ sở khuyến khích các chủ đầu tư dành khoảng 60% đất để xây dựng nhà chung cư; sử dụng quỹ đất công, tạo quỹ đất bên cạnh các khu công nghiệp, trường học để xây nhà lưu trú cho công nhân và ký túc xá cho sinh viên.
Nhóm giải pháp thứ 3 về vốn: đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến trình Chính phủ phân bổ vốn ngân sách hàng năm với một tỷ lệ nhất định cho chương trình phát triển nhà ở; khuyến khích và tạo điều kiện cho các tập đoàn tài chính nước ngoài vào đầu tư xây dựng nhà ở; tập trung các nguồn vốn thu được từ việc bán, cho thuê nhà ở, nhà xưởng, tiền hỗ trợ từ các tổ chức, cá nhân, trích 30% - 50% tiền sử dụng đất; phát hành trái phiếu đầu tư vào các dự án nhà ở.
Nhóm giải pháp về mô hình tổ chức thực hiện: đề nghị có cơ quan phát triển nhà ở từ trung ương tới địa phương… Cũng theo ông Nguyễn Minh Dũng, hiện một bộ phận giáo viên, cán bộ các lực lượng vũ trang… chiếm khoảng 15% - 20% cư dân đô thị không có khả năng tạo nhà ở cho mình và họ cần tới khoảng 200.000 - 270.000 căn hộ; hơn 80.000 công nhân gặp khó khăn về chỗ ở, cần tới khoảng 10.000 căn hộ… Do vậy, nếu phát triển được quỹ nhà xã hội thì mới giải quyết được sự thiếu hụt này.
Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Đua cho biết, thành phố đã có sẵn 2 khu đất ở quận 12 và 7 để thí điểm thực hiện chương trình này theo hướng nhà ở xã hội có thể có nội thất không sang trọng như nhà ở thương mại nhưng không gian sống sẽ không thua kém.
Đại diện Bộ Xây dựng nhất trí thông qua việc thí điểm để hoàn chỉnh các chính sách về nhà xã hội.
Nguồn tin: Báo SGGP, ngày 20/1/2006