1. Theo quy định của pháp luật về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, thì tổng mức đầu tư xây dựng có thể được xác định theo một trong các phương pháp sau: xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở, kế hoạch thực hiện dự án, tổ chức biện pháp thi công định hướng, các yêu cầu cần thiết khác của dự án và hệ thống định mức, đơn giá xây dựng; xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình; hoặc xác định từ dữ liệu về chi phí các công trình tương tự; hoặc kết hợp các phương pháp này.
2. Ngày 20/01/2021, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 65/QĐ-BXD công bố suất vốn đầu tư và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020, trong đó đã công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng cấp III, cao 5 tầng và có 1 tầng hầm.
Như vậy, trường hợp suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng cấp III, cao 5 tầng và có 2 tầng hầm chưa có trong Quyết định số 65/QĐ-BXD, thì sử dụng các phương pháp khác tại mục 1 nêu trên để tính toán xác định tổng mức đầu tư.
Cục Kinh tế xây dựng