Hội nghị phổ biến Luật Kinh doanh bất động sản và thảo luận dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản

Hội nghị đã nghe ông Chu Văn Chung trình bày tóm tắt các nội dung của Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội khoá 11 thông qua tại kỳ họp thứ 9 ngày 29/6/2006 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2007. Luật này gồm 6 chương, 81 điều có phạm vi điều chỉnh là các hoạt động kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và giao dịch bất động sản có liên quan đến kinh doanh bất động sản trên lãnh thổ Việt Nam.
Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo sẽ được Chính phủ ban hành vào cuối năm 2006. Dự thảo Nghị định có kết cấu 5 chương, 24 điều. Hướng dẫn những điều mà Luật yêu cầu Chính phủ hướng dẫn, gồm 9 điều: Điều 6 - Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh; Điều 8 - Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản; Điều 21 - Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; Điều 50 - Chứng chỉ môi giới bất động sản; Điều 55 - hứng chỉ định giá bất động sản; Điều 57- Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản; Điều 73 - Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng; Điều 77 - Hợp đồng đấu giá bất động sản; Điều 81 - Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật. Ngoài ra Nghị định còn hướng dẫn thêm các quy định khác như quy định về vốn ứng trước của khách hàng, điều kiện tài chính của chủ dự án, điều kiện chuyển tiếp.
Sau khi nghe các ý kiến đóng góp của các đại biểu, Ban soạn thảo sẽ tiếp tục nghiên cứu để hoàn chỉnh văn bản Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản trước khi trình Chính phủ ban hành./.

Bạch Minh Tuấn